Simulador de viabilidade

Apartamento em Paranagua/PR · lance inicial R$ 121.216,37

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 125.459

R$ 2.802/m²

LanceR$ 121.216
ITBI (2%)R$ 2.424
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.818

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 125.459 vs mercado R$ 220.000

Cenário de revenda

R$ 81.341 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 220.000 − custo R$ 125.459 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.