Simulador de viabilidade

Casa em Paranagua/PR · lance inicial R$ 116.600,66

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 42.72 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 120.682

R$ 2.825/m²

LanceR$ 116.601
ITBI (2%)R$ 2.332
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.749

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 120.682 vs mercado R$ 190.000

Cenário de revenda

R$ 57.918 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 190.000 − custo R$ 120.682 − corretagem R$ 11.400. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.