Simulador de viabilidade

Casa em Perola/PR · lance inicial R$ 47.213,34

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 41.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 48.866

R$ 1.178/m²

LanceR$ 47.213
ITBI (2%)R$ 944
Registro/cartório (1.5%)R$ 708

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 48.866 vs mercado R$ 95.000

Cenário de revenda

R$ 40.434 de lucro

ROI de 83% sobre o investimento

Revenda R$ 95.000 − custo R$ 48.866 − corretagem R$ 5.700. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.