Simulador de viabilidade

Casa em Piraquara/PR · lance inicial R$ 823.698,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 433.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 852.528

R$ 1.965/m²

LanceR$ 823.698
ITBI (2%)R$ 16.474
Registro/cartório (1.5%)R$ 12.355

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 852.528 vs mercado R$ 1.420.000

Cenário de revenda

R$ 482.272 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 1.420.000 − custo R$ 852.528 − corretagem R$ 85.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.