Simulador de viabilidade

Casa em Piraquara/PR · lance inicial R$ 780.345,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 433.88 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 807.658

R$ 1.861/m²

LanceR$ 780.346
ITBI (2%)R$ 15.607
Registro/cartório (1.5%)R$ 11.705

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 807.658 vs mercado R$ 1.420.000

Cenário de revenda

R$ 527.142 de lucro

ROI de 65% sobre o investimento

Revenda R$ 1.420.000 − custo R$ 807.658 − corretagem R$ 85.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.