Simulador de viabilidade

Casa em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 104.257,15

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 48.96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 107.906

R$ 2.204/m²

LanceR$ 104.257
ITBI (2%)R$ 2.085
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.564

Desconto real vs mercado

39%

Custo R$ 107.906 vs mercado R$ 175.933

Cenário de revenda

R$ 57.471 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 175.933 − custo R$ 107.906 − corretagem R$ 10.556. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.