Simulador de viabilidade

Casa em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 115.767,85

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 47.52 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 119.820

R$ 2.521/m²

LanceR$ 115.768
ITBI (2%)R$ 2.315
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.737

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 119.820 vs mercado R$ 218.900

Cenário de revenda

R$ 85.946 de lucro

ROI de 72% sobre o investimento

Revenda R$ 218.900 − custo R$ 119.820 − corretagem R$ 13.134. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.