Simulador de viabilidade

Casa em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 355.758,73

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 204.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 368.210

R$ 1.803/m²

LanceR$ 355.759
ITBI (2%)R$ 7.115
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.336

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 368.210 vs mercado R$ 572.529

Cenário de revenda

R$ 169.967 de lucro

ROI de 46% sobre o investimento

Revenda R$ 572.529 − custo R$ 368.210 − corretagem R$ 34.352. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.