Simulador de viabilidade

Casa em Ponta Grossa/PR · lance inicial R$ 364.880,75

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 204.22 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 377.652

R$ 1.849/m²

LanceR$ 364.881
ITBI (2%)R$ 7.298
Registro/cartório (1.5%)R$ 5.473

Desconto real vs mercado

34%

Custo R$ 377.652 vs mercado R$ 572.529

Cenário de revenda

R$ 160.525 de lucro

ROI de 43% sobre o investimento

Revenda R$ 572.529 − custo R$ 377.652 − corretagem R$ 34.352. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.