Simulador de viabilidade

Casa em Prado Ferreira/PR · lance inicial R$ 53.711,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 55.591

R$ 1.285/m²

LanceR$ 53.711
ITBI (2%)R$ 1.074
Registro/cartório (1.5%)R$ 806

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 55.591 vs mercado R$ 106.600

Cenário de revenda

R$ 44.613 de lucro

ROI de 80% sobre o investimento

Revenda R$ 106.600 − custo R$ 55.591 − corretagem R$ 6.396. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.