Simulador de viabilidade

Casa em Prado Ferreira/PR · lance inicial R$ 56.614,54

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 43.26 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 58.596

R$ 1.355/m²

LanceR$ 56.615
ITBI (2%)R$ 1.132
Registro/cartório (1.5%)R$ 849

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 58.596 vs mercado R$ 106.600

Cenário de revenda

R$ 41.608 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 106.600 − custo R$ 58.596 − corretagem R$ 6.396. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.