Simulador de viabilidade

Casa em Rolandia/PR · lance inicial R$ 250.942,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.69 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 259.725

R$ 3.259/m²

LanceR$ 250.943
ITBI (2%)R$ 5.019
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.764

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 259.725 vs mercado R$ 450.000

Cenário de revenda

R$ 163.275 de lucro

ROI de 63% sobre o investimento

Revenda R$ 450.000 − custo R$ 259.725 − corretagem R$ 27.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.