Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio da Platina/PR · lance inicial R$ 447.259,02

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 462.913

R$ 4.451/m²

LanceR$ 447.259
ITBI (2%)R$ 8.945
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.709

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 462.913 vs mercado R$ 751.274

Cenário de revenda

R$ 243.284 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 751.274 − custo R$ 462.913 − corretagem R$ 45.076. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.