Simulador de viabilidade

Casa em Santo Antonio do Caiua/PR · lance inicial R$ 74.092,89

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 64 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.686

R$ 1.198/m²

LanceR$ 74.093
ITBI (2%)R$ 1.482
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.111

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 76.686 vs mercado R$ 139.584

Cenário de revenda

R$ 54.523 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 139.584 − custo R$ 76.686 − corretagem R$ 8.375. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.