Simulador de viabilidade

Casa em Sao Jorge do Patrocinio/PR · lance inicial R$ 491.532,44

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 325.5 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 508.736

R$ 1.563/m²

LanceR$ 491.532
ITBI (2%)R$ 9.831
Registro/cartório (1.5%)R$ 7.373

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 508.736 vs mercado R$ 1.150.000

Cenário de revenda

R$ 572.264 de lucro

ROI de 112% sobre o investimento

Revenda R$ 1.150.000 − custo R$ 508.736 − corretagem R$ 69.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.