Simulador de viabilidade

Casa em Sarandi/PR · lance inicial R$ 129.404,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 69.1 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 133.934

R$ 1.938/m²

LanceR$ 129.404
ITBI (2%)R$ 2.588
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.941

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 133.934 vs mercado R$ 224.000

Cenário de revenda

R$ 76.626 de lucro

ROI de 57% sobre o investimento

Revenda R$ 224.000 − custo R$ 133.934 − corretagem R$ 13.440. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.