Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 66.669,6

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 69.003

R$ 961/m²

LanceR$ 66.670
ITBI (2%)R$ 1.333
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.000

Desconto real vs mercado

50%

Custo R$ 69.003 vs mercado R$ 137.893

Cenário de revenda

R$ 60.616 de lucro

ROI de 88% sobre o investimento

Revenda R$ 137.893 − custo R$ 69.003 − corretagem R$ 8.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.