Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 74.288,98

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 71.78 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 76.889

R$ 1.071/m²

LanceR$ 74.289
ITBI (2%)R$ 1.486
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.114

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 76.889 vs mercado R$ 137.893

Cenário de revenda

R$ 52.730 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 137.893 − custo R$ 76.889 − corretagem R$ 8.274. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.