Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 105.832,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 84.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 109.537

R$ 1.293/m²

LanceR$ 105.833
ITBI (2%)R$ 2.117
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.587

Desconto real vs mercado

47%

Custo R$ 109.537 vs mercado R$ 206.000

Cenário de revenda

R$ 84.103 de lucro

ROI de 77% sobre o investimento

Revenda R$ 206.000 − custo R$ 109.537 − corretagem R$ 12.360. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.