Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 91.256,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 94.451

R$ 905/m²

LanceR$ 91.257
ITBI (2%)R$ 1.825
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.369

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 94.451 vs mercado R$ 158.400

Cenário de revenda

R$ 54.445 de lucro

ROI de 58% sobre o investimento

Revenda R$ 158.400 − custo R$ 94.451 − corretagem R$ 9.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.