Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 86.577,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 89.607

R$ 858/m²

LanceR$ 86.577
ITBI (2%)R$ 1.732
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.299

Desconto real vs mercado

43%

Custo R$ 89.607 vs mercado R$ 158.400

Cenário de revenda

R$ 59.289 de lucro

ROI de 66% sobre o investimento

Revenda R$ 158.400 − custo R$ 89.607 − corretagem R$ 9.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.