Simulador de viabilidade

Casa em Tapejara/PR · lance inicial R$ 84.237,19

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 104.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 87.185

R$ 835/m²

LanceR$ 84.237
ITBI (2%)R$ 1.685
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.264

Desconto real vs mercado

45%

Custo R$ 87.185 vs mercado R$ 158.400

Cenário de revenda

R$ 61.711 de lucro

ROI de 71% sobre o investimento

Revenda R$ 158.400 − custo R$ 87.185 − corretagem R$ 9.504. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.