Simulador de viabilidade
Apartamento em Umuarama/PR · lance inicial R$ 118.928,38
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 123.091
R$ 2.692/m²
- LanceR$ 118.928
- ITBI (2%)R$ 2.379
- Registro/cartório (1.5%)R$ 1.784
Desconto real vs mercado
37%
Custo R$ 123.091 vs mercado R$ 196.767
Cenário de revenda
R$ 61.870 de lucro
ROI de 50% sobre o investimento
Revenda R$ 196.767 − custo R$ 123.091 − corretagem R$ 11.806. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.