Simulador de viabilidade

Casa em Campo Belo/MG · lance inicial R$ 62.792,35

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 32.98 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 64.990

R$ 1.971/m²

LanceR$ 62.792
ITBI (2%)R$ 1.256
Registro/cartório (1.5%)R$ 942

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 64.990 vs mercado R$ 115.306

Cenário de revenda

R$ 43.398 de lucro

ROI de 67% sobre o investimento

Revenda R$ 115.306 − custo R$ 64.990 − corretagem R$ 6.918. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.