Simulador de viabilidade

Casa em Campo Belo/MG · lance inicial R$ 127.363,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 66.16 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 131.822

R$ 1.992/m²

LanceR$ 127.364
ITBI (2%)R$ 2.547
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.910

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 131.822 vs mercado R$ 213.000

Cenário de revenda

R$ 68.398 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 213.000 − custo R$ 131.822 − corretagem R$ 12.780. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.