Simulador de viabilidade

Casa em Carangola/MG · lance inicial R$ 31.584,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 44.86 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 32.690

R$ 729/m²

LanceR$ 31.584
ITBI (2%)R$ 632
Registro/cartório (1.5%)R$ 474

Desconto real vs mercado

40%

Custo R$ 32.690 vs mercado R$ 54.370

Cenário de revenda

R$ 18.418 de lucro

ROI de 56% sobre o investimento

Revenda R$ 54.370 − custo R$ 32.690 − corretagem R$ 3.262. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.