Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 63.359,26

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 65.577

LanceR$ 63.359
ITBI (2%)R$ 1.267
Registro/cartório (1.5%)R$ 950

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 65.577 vs mercado R$ 220.000

Cenário de revenda

R$ 141.223 de lucro

ROI de 215% sobre o investimento

Revenda R$ 220.000 − custo R$ 65.577 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.