Simulador de viabilidade
Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 57.023,33
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 59.019
- LanceR$ 57.023
- ITBI (2%)R$ 1.140
- Registro/cartório (1.5%)R$ 855
Desconto real vs mercado
73%
Custo R$ 59.019 vs mercado R$ 220.000
Cenário de revenda
R$ 147.781 de lucro
ROI de 250% sobre o investimento
Revenda R$ 220.000 − custo R$ 59.019 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.