Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 76.031,11

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 78.692

LanceR$ 76.031
ITBI (2%)R$ 1.521
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.140

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 78.692 vs mercado R$ 220.000

Cenário de revenda

R$ 128.108 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 220.000 − custo R$ 78.692 − corretagem R$ 13.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.