Simulador de viabilidade
Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 50.506,1
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 52.274
- LanceR$ 50.506
- ITBI (2%)R$ 1.010
- Registro/cartório (1.5%)R$ 758
Desconto real vs mercado
48%
Custo R$ 52.274 vs mercado R$ 100.000
Cenário de revenda
R$ 41.726 de lucro
ROI de 80% sobre o investimento
Revenda R$ 100.000 − custo R$ 52.274 − corretagem R$ 6.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.