Simulador de viabilidade
Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 61.853,6
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 64.018
- LanceR$ 61.854
- ITBI (2%)R$ 1.237
- Registro/cartório (1.5%)R$ 928
Desconto real vs mercado
45%
Custo R$ 64.018 vs mercado R$ 117.000
Cenário de revenda
R$ 45.962 de lucro
ROI de 72% sobre o investimento
Revenda R$ 117.000 − custo R$ 64.018 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.