Simulador de viabilidade
Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 65.197,04
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 67.479
- LanceR$ 65.197
- ITBI (2%)R$ 1.304
- Registro/cartório (1.5%)R$ 978
Desconto real vs mercado
42%
Custo R$ 67.479 vs mercado R$ 117.000
Cenário de revenda
R$ 42.501 de lucro
ROI de 63% sobre o investimento
Revenda R$ 117.000 − custo R$ 67.479 − corretagem R$ 7.020. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.