Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 66.323,67

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 68.645

LanceR$ 66.324
ITBI (2%)R$ 1.326
Registro/cartório (1.5%)R$ 995

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 68.645 vs mercado R$ 111.200

Cenário de revenda

R$ 35.883 de lucro

ROI de 52% sobre o investimento

Revenda R$ 111.200 − custo R$ 68.645 − corretagem R$ 6.672. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.