Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 133.783,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 138.466

LanceR$ 133.784
ITBI (2%)R$ 2.676
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.007

Desconto real vs mercado

36%

Custo R$ 138.466 vs mercado R$ 218.000

Cenário de revenda

R$ 66.454 de lucro

ROI de 48% sobre o investimento

Revenda R$ 218.000 − custo R$ 138.466 − corretagem R$ 13.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.