Simulador de viabilidade

Terreno em Jaboticatubas/MG · lance inicial R$ 137.214,28

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 142.017

LanceR$ 137.214
ITBI (2%)R$ 2.744
Registro/cartório (1.5%)R$ 2.058

Desconto real vs mercado

35%

Custo R$ 142.017 vs mercado R$ 218.000

Cenário de revenda

R$ 62.903 de lucro

ROI de 44% sobre o investimento

Revenda R$ 218.000 − custo R$ 142.017 − corretagem R$ 13.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.