Simulador de viabilidade

Casa em Jequitai/MG · lance inicial R$ 253.843,69

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 210.85 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 262.728

R$ 1.246/m²

LanceR$ 253.844
ITBI (2%)R$ 5.077
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.808

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 262.728 vs mercado R$ 470.000

Cenário de revenda

R$ 179.072 de lucro

ROI de 68% sobre o investimento

Revenda R$ 470.000 − custo R$ 262.728 − corretagem R$ 28.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.