Simulador de viabilidade

Outros em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 119.443,17

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.624

R$ 1.962/m²

LanceR$ 119.443
ITBI (2%)R$ 2.389
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.792

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 123.624 vs mercado R$ 365.400

Cenário de revenda

R$ 219.852 de lucro

ROI de 178% sobre o investimento

Revenda R$ 365.400 − custo R$ 123.624 − corretagem R$ 21.924. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.