Simulador de viabilidade

Outros em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 126.268,49

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 63 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 130.688

R$ 2.074/m²

LanceR$ 126.268
ITBI (2%)R$ 2.525
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.894

Desconto real vs mercado

64%

Custo R$ 130.688 vs mercado R$ 365.400

Cenário de revenda

R$ 212.788 de lucro

ROI de 163% sobre o investimento

Revenda R$ 365.400 − custo R$ 130.688 − corretagem R$ 21.924. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.