Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 107.358,94

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 148.9 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 111.117

R$ 746/m²

LanceR$ 107.359
ITBI (2%)R$ 2.147
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.610

Desconto real vs mercado

87%

Custo R$ 111.117 vs mercado R$ 863.620

Cenário de revenda

R$ 700.686 de lucro

ROI de 631% sobre o investimento

Revenda R$ 863.620 − custo R$ 111.117 − corretagem R$ 51.817. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.