Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 82.996,51

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.87 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 85.901

R$ 1.566/m²

LanceR$ 82.997
ITBI (2%)R$ 1.660
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.245

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 85.901 vs mercado R$ 318.246

Cenário de revenda

R$ 213.250 de lucro

ROI de 248% sobre o investimento

Revenda R$ 318.246 − custo R$ 85.901 − corretagem R$ 19.095. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.