Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 96.589,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 72.61 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.970

R$ 1.377/m²

LanceR$ 96.589
ITBI (2%)R$ 1.932
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.449

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 99.970 vs mercado R$ 421.138

Cenário de revenda

R$ 295.900 de lucro

ROI de 296% sobre o investimento

Revenda R$ 421.138 − custo R$ 99.970 − corretagem R$ 25.268. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.