Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 96.589,07

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 99.970

R$ 1.518/m²

LanceR$ 96.589
ITBI (2%)R$ 1.932
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.449

Desconto real vs mercado

74%

Custo R$ 99.970 vs mercado R$ 381.872

Cenário de revenda

R$ 258.990 de lucro

ROI de 259% sobre o investimento

Revenda R$ 381.872 − custo R$ 99.970 − corretagem R$ 22.912. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.