Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 89.344,88

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 65.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.472

R$ 1.404/m²

LanceR$ 89.345
ITBI (2%)R$ 1.787
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.340

Desconto real vs mercado

76%

Custo R$ 92.472 vs mercado R$ 381.872

Cenário de revenda

R$ 266.488 de lucro

ROI de 288% sobre o investimento

Revenda R$ 381.872 − custo R$ 92.472 − corretagem R$ 22.912. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.