Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 93.578,46

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 78.3 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 96.854

R$ 1.237/m²

LanceR$ 93.578
ITBI (2%)R$ 1.872
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.404

Desconto real vs mercado

79%

Custo R$ 96.854 vs mercado R$ 454.140

Cenário de revenda

R$ 330.038 de lucro

ROI de 341% sobre o investimento

Revenda R$ 454.140 − custo R$ 96.854 − corretagem R$ 27.248. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.