Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 119.358,9

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 79.15 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 123.536

R$ 1.561/m²

LanceR$ 119.359
ITBI (2%)R$ 2.387
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.790

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 123.536 vs mercado R$ 459.070

Cenário de revenda

R$ 307.989 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 459.070 − custo R$ 123.536 − corretagem R$ 27.544. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.