Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 110.652,39

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 57.66 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 114.525

R$ 1.986/m²

LanceR$ 110.652
ITBI (2%)R$ 2.213
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.660

Desconto real vs mercado

66%

Custo R$ 114.525 vs mercado R$ 334.428

Cenário de revenda

R$ 199.837 de lucro

ROI de 174% sobre o investimento

Revenda R$ 334.428 − custo R$ 114.525 − corretagem R$ 20.066. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.