Simulador de viabilidade

Comercial em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 635.497,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 231.4 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 657.740

R$ 2.842/m²

LanceR$ 635.498
ITBI (2%)R$ 12.710
Registro/cartório (1.5%)R$ 9.532

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 657.740 vs mercado R$ 1.342.120

Cenário de revenda

R$ 603.852 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 1.342.120 − custo R$ 657.740 − corretagem R$ 80.527. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.