Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 237.080,92

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 96 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 245.379

R$ 2.556/m²

LanceR$ 237.081
ITBI (2%)R$ 4.742
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.556

Desconto real vs mercado

56%

Custo R$ 245.379 vs mercado R$ 556.800

Cenário de revenda

R$ 278.013 de lucro

ROI de 113% sobre o investimento

Revenda R$ 556.800 − custo R$ 245.379 − corretagem R$ 33.408. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.