Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 418.078,18

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 276.84 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 432.711

R$ 1.563/m²

LanceR$ 418.078
ITBI (2%)R$ 8.362
Registro/cartório (1.5%)R$ 6.271

Desconto real vs mercado

73%

Custo R$ 432.711 vs mercado R$ 1.605.672

Cenário de revenda

R$ 1.076.621 de lucro

ROI de 249% sobre o investimento

Revenda R$ 1.605.672 − custo R$ 432.711 − corretagem R$ 96.340. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.