Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 552.869,63

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 175.38 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 599.864

R$ 3.420/m²

LanceR$ 552.870
ITBI (2%)R$ 11.057
Comissão leiloeiro (5%)R$ 27.643
Registro/cartório (1.5%)R$ 8.293

Desconto real vs mercado

41%

Custo R$ 599.864 vs mercado R$ 1.017.204

Cenário de revenda

R$ 356.308 de lucro

ROI de 59% sobre o investimento

Revenda R$ 1.017.204 − custo R$ 599.864 − corretagem R$ 61.032. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.