Simulador de viabilidade

Apartamento em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 65.607,95

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 39.49 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 67.904

R$ 1.720/m²

LanceR$ 65.608
ITBI (2%)R$ 1.312
Registro/cartório (1.5%)R$ 984

Desconto real vs mercado

70%

Custo R$ 67.904 vs mercado R$ 229.042

Cenário de revenda

R$ 147.395 de lucro

ROI de 217% sobre o investimento

Revenda R$ 229.042 − custo R$ 67.904 − corretagem R$ 13.743. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.