Simulador de viabilidade

Casa em Juiz de Fora/MG · lance inicial R$ 112.306,8

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 139.67 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 116.238

R$ 832/m²

LanceR$ 112.307
ITBI (2%)R$ 2.246
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.685

Desconto real vs mercado

86%

Custo R$ 116.238 vs mercado R$ 810.086

Cenário de revenda

R$ 645.243 de lucro

ROI de 555% sobre o investimento

Revenda R$ 810.086 − custo R$ 116.238 − corretagem R$ 48.605. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.