Simulador de viabilidade

Casa em Mateus Leme/MG · lance inicial R$ 89.511,41

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 54.7 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 92.644

R$ 1.694/m²

LanceR$ 89.511
ITBI (2%)R$ 1.790
Registro/cartório (1.5%)R$ 1.343

Desconto real vs mercado

42%

Custo R$ 92.644 vs mercado R$ 159.000

Cenário de revenda

R$ 56.816 de lucro

ROI de 61% sobre o investimento

Revenda R$ 159.000 − custo R$ 92.644 − corretagem R$ 9.540. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.