Simulador de viabilidade

Terreno em Matozinhos/MG · lance inicial R$ 50.897,31

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 52.679

LanceR$ 50.897
ITBI (2%)R$ 1.018
Registro/cartório (1.5%)R$ 763

Desconto real vs mercado

37%

Custo R$ 52.679 vs mercado R$ 84.000

Cenário de revenda

R$ 26.281 de lucro

ROI de 50% sobre o investimento

Revenda R$ 84.000 − custo R$ 52.679 − corretagem R$ 5.040. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.