Simulador de viabilidade

Casa em Montes Claros/MG · lance inicial R$ 41.591,84

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 60.34 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 43.048

R$ 713/m²

LanceR$ 41.592
ITBI (2%)R$ 832
Registro/cartório (1.5%)R$ 624

Desconto real vs mercado

48%

Custo R$ 43.048 vs mercado R$ 83.000

Cenário de revenda

R$ 34.972 de lucro

ROI de 81% sobre o investimento

Revenda R$ 83.000 − custo R$ 43.048 − corretagem R$ 4.980. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.