Simulador de viabilidade

Casa em Palma/MG · lance inicial R$ 208.367,01

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 120 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 215.660

R$ 1.797/m²

LanceR$ 208.367
ITBI (2%)R$ 4.167
Registro/cartório (1.5%)R$ 3.126

Desconto real vs mercado

38%

Custo R$ 215.660 vs mercado R$ 350.000

Cenário de revenda

R$ 113.340 de lucro

ROI de 53% sobre o investimento

Revenda R$ 350.000 − custo R$ 215.660 − corretagem R$ 21.000. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.