Simulador de viabilidade
Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 43.868,51
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 45.404
- LanceR$ 43.869
- ITBI (2%)R$ 877
- Registro/cartório (1.5%)R$ 658
Desconto real vs mercado
59%
Custo R$ 45.404 vs mercado R$ 110.000
Cenário de revenda
R$ 57.996 de lucro
ROI de 128% sobre o investimento
Revenda R$ 110.000 − custo R$ 45.404 − corretagem R$ 6.600. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.