Simulador de viabilidade
Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 41.236,33
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 42.680
- LanceR$ 41.236
- ITBI (2%)R$ 825
- Registro/cartório (1.5%)R$ 619
Desconto real vs mercado
50%
Custo R$ 42.680 vs mercado R$ 85.111
Cenário de revenda
R$ 37.325 de lucro
ROI de 87% sobre o investimento
Revenda R$ 85.111 − custo R$ 42.680 − corretagem R$ 5.107. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.