Simulador de viabilidade

Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 40.121,83

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 41.526

LanceR$ 40.122
ITBI (2%)R$ 802
Registro/cartório (1.5%)R$ 602

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 41.526 vs mercado R$ 85.111

Cenário de revenda

R$ 38.479 de lucro

ROI de 93% sobre o investimento

Revenda R$ 85.111 − custo R$ 41.526 − corretagem R$ 5.107. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.