Simulador de viabilidade
Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 41.010,47
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 42.446
- LanceR$ 41.010
- ITBI (2%)R$ 820
- Registro/cartório (1.5%)R$ 615
Desconto real vs mercado
47%
Custo R$ 42.446 vs mercado R$ 80.000
Cenário de revenda
R$ 32.754 de lucro
ROI de 77% sobre o investimento
Revenda R$ 80.000 − custo R$ 42.446 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.