Simulador de viabilidade
Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 37.855,82
Custos de aquisição
Mercado e revenda
Custo total de aquisição
R$ 39.181
- LanceR$ 37.856
- ITBI (2%)R$ 757
- Registro/cartório (1.5%)R$ 568
Desconto real vs mercado
51%
Custo R$ 39.181 vs mercado R$ 80.000
Cenário de revenda
R$ 36.019 de lucro
ROI de 92% sobre o investimento
Revenda R$ 80.000 − custo R$ 39.181 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.
Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.