Simulador de viabilidade

Terreno em Ribeirao das Neves/MG · lance inicial R$ 32.177,45

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²)

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 33.304

LanceR$ 32.177
ITBI (2%)R$ 644
Registro/cartório (1.5%)R$ 483

Desconto real vs mercado

51%

Custo R$ 33.304 vs mercado R$ 68.000

Cenário de revenda

R$ 30.616 de lucro

ROI de 92% sobre o investimento

Revenda R$ 68.000 − custo R$ 33.304 − corretagem R$ 4.080. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.