Simulador de viabilidade

Casa em Rio Casca/MG · lance inicial R$ 64.610,23

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 49.41 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 66.872

R$ 1.353/m²

LanceR$ 64.610
ITBI (2%)R$ 1.292
Registro/cartório (1.5%)R$ 969

Desconto real vs mercado

44%

Custo R$ 66.872 vs mercado R$ 120.000

Cenário de revenda

R$ 45.928 de lucro

ROI de 69% sobre o investimento

Revenda R$ 120.000 − custo R$ 66.872 − corretagem R$ 7.200. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.