Simulador de viabilidade

Apartamento em Uberaba/MG · lance inicial R$ 39.385,96

Custos de aquisição

Lance / arremate

ITBI

Leiloeiro

Registro

Reforma estimada

Desocupação (se ocupado)

Mercado e revenda

Mercado (R$/m²) · 45.65 m²

Corretagem revenda

Valor de revenda

Custo total de aquisição

R$ 40.764

R$ 893/m²

LanceR$ 39.386
ITBI (2%)R$ 788
Registro/cartório (1.5%)R$ 591

Desconto real vs mercado

49%

Custo R$ 40.764 vs mercado R$ 80.000

Cenário de revenda

R$ 34.436 de lucro

ROI de 84% sobre o investimento

Revenda R$ 80.000 − custo R$ 40.764 − corretagem R$ 4.800. Não inclui IR sobre ganho de capital.

Estimativa para planejamento. Alíquotas de ITBI e custas cartorárias variam por município; confirme os valores oficiais. Valor de mercado por m² é referência (FipeZap) e pode diferir do valor real do imóvel.